【堺市北区・マンション買取】買取の種類について 高額査定を目指すならリノヴェック不動産販売へ

初めて不動産を売却する場合、何から手をつけていいのかわからないという方も多いのではないでしょうか。マンション買取と一言で言ってもいくつか方法があり、種類によって特徴が異なります。

それぞれの特徴を踏まえた上で、査定額が高額な会社、もしくは査定額が多少低くても信頼のおける会社にマンション買取を依頼することが一つのポイントです。そこで今回は、堺市北区でマンション買取をご検討の方に向けて、買取の種類についてご紹介します。

買取の種類について

青空にマンション

堺市北区でマンション買取を依頼するなら、できるだけ査定額が高額な不動産会社に依頼したいものです。

マンション買取には、「即時買取」「買取保証」「リースバック」という3つの方法があります。種類によって特徴が異なるため、高額での売却を目指すならそれぞれの特徴について確認しておきましょう。

即時買取

まず即時買取ですが、こちらは名前からも想像できる通り、物件をすぐに買い取ってもらう方法です。不動産会社が買主となるため、即時買取を依頼してから物件の引き渡しまでスムーズに手続きが進みます。相続したマンションを早く売却したい、住み替え先が決まっている場合には、おすすめの方法です。

一方、物件が市場に出ないことから、買取価格が相場よりも低くなる傾向にあります。マンションの築年数や修繕状況にもよりますが、買取価格が相場の70~80%と少し低くなるのはデメリットと言えるでしょう。

買取保証

買取保証は、仲介と即時買取を組み合わせたような方法です。まずは仲介のように不動産会社と媒介契約を結び、買主を探すための販売活動を不動産会社が行います。

一定期間を過ぎても買主が見つからない場合は、あらかじめ決めておいた価格で不動産会社が買い取るため、売主にはリスクが少ない取引と言えます。期間を決めて売却を進めたい、なるべく高額で売却したい場合には、おすすめの方法です。

買取保証の場合、現金化するまでに少し時間がかかりますが、仲介により物件が高額で売れる可能性も高くなります。ただし、仲介で買主が見つかった場合は成功報酬として仲介手数料を支払う必要があるので注意しましょう。不動産会社の直接買取になった場合は、仲介手数料は発生しません。

リースバック

リースバックは、物件を売却した後もそのまま住み続けることができる方法です。売却金額を受け取り、売却先とリース契約を結ぶことで、まとまった資金を手元に置きながら今までのマンションに住み続けることができます。

資金を確保してから住み替え先を決めたい場合にはおすすめの方法ですが、契約できる不動産会社は限られていますので、まずは業者選びから始める必要があります。

マンション買取で高額査定を目指すならリノヴェック不動産販売へ!堺市北区・中区・堺区などを中心に対応

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マンション買取にはいくつか種類があるため、どの方法がいいのか迷うこともあるかと思います。堺市北区周辺で不動産売却にお悩みの方、高額査定を目指したい方は、ぜひリノヴェック不動産販売にご相談ください。

堺市北区・中区・堺区などを中心に不動産売買を行うリノヴェック不動産販売では、「仲介による売却」「買取による売却」「買取保証」に対応しています。

お客様に最適な売却方法をご提案いたしますので、堺市北区周辺で不動産に関するご相談はぜひお任せください。これまでの実績と経験を活かし、迅速かつキメ細やかなサービスを提供させていただきます。まずはお気軽にお問い合わせください。

マンション・土地などの不動産買取・売却に関するお役立ち情報

堺市北区でマンション買取の高額査定を目指すならリノヴェック不動産販売へ

会社名 リノヴェック株式会社
屋号 リノヴェック不動産販売
代表者 稲本 敏之
設立 2007年
住所 【本店営業部】
〒599-8247 大阪府堺市中区東山66番1
TEL:072-237-0081/0120-0843-00(フリーダイヤル)
FAX:072-237-0083

【三国ヶ丘店】
〒590-0024 大阪府堺市堺区向陵中町4丁4-9
TEL:072-240-2828/0120-0843-00(フリーダイヤル)
FAX:072-240-2829
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日・第一・第二火曜日・年末年始・GW・夏季休暇
従業員数 12人
建築業許可番号 大阪府知事(般-29)第129721号・大阪府知事(般-27)第143591号
宅地建物取引業許可 大阪府知事(3)第54457号・大阪府知事(2)第57659号
保有資格 2級建築士、
一級建築施工管理技士、2級土木施工管理技士、
宅地建物取引士、管理業務主任者、
一般耐震技術認定者、木造住宅耐震診断士
保証・保険 リフォーム瑕疵保険・住宅瑕疵担保責任保険
大規模修繕工事瑕疵保険・生産物賠償責任保険
請負業者賠償責任保険・建設工事保険
所属団体 (社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合(木耐協)
(一社)リノベーション協議会
概要

堺市を拠点に活動する不動産買取・売却・査定業者です。売れなくて困っている相続不動産、空き家、マンション、土地の売却もお任せください!お客様にご満足いただける売却・買取プランをご提案させていただきます。

相続不動産・土地の売却、マンション買取の査定は無料で承っております。売却前に査定額・相場価格が知りたい、売却までの流れが知りたいという方もお気軽にご相談ください。堺市北区・堺区にお住いの皆様からのご相談、ご依頼お待ちしております。高額査定・売却につなげられますよう、しっかりとサポートさせていただきます。

URL https://renovec.net/
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