相続不動産の売却、マンション買取のことなら「リノヴェック」 | 堺市北区などの不動産のことならお任せ

堺市北区で土地買取依頼をご希望の方は、リノヴェック不動産販売へ。中古物件の売却だけでなく、土地買取にも対応している不動産会社です。堺市北区・中区・堺区など堺市を中心に、不動産に関する様々なご相談を承っております。

土地買取は不動産会社が買主となるため売り出し期間がなく、すぐに土地を手放したいという方に向いている方法です。土地買取は査定額がそのまま買取価格となるため、適した額なのかご自身で判断することも大切です。

こちらでは、土地買取の査定前に確認しておきたいことをご紹介します。堺市北区で活用していない土地がある、買取依頼がしたいという方はぜひ参考にしてください。

査定結果が必ずしも満足のいくものになるとは限りません。なぜこの査定額になったのか、妥当な査定結果かどうかわからないというときも、相場を事前に調べておくと判断しやすくなります。

自分で相場を確認するなら、インターネットを利用する方法もあります。過去に同じような土地の売買事例、もしくは今実際に売り出されている物件を参考に、相場を調べるという方法もあります。土地相場を調べる方法については、こちらで詳しく記載しています。

不動産会社に相談する前に予備知識として物件の相場を調べておけば査定額の予想ができ、買取希望価格も明確になってきます。

土地買取を依頼するなら、立地条件や周辺環境の確認も行いましょう。

形状や面積、立地など、土地の条件によって査定額は異なります。当然、立地が良く、好条件が揃った土地のほうが査定額は高くなりますが、土地条件が悪いからといって諦めることはありません。

査定をする不動産会社が「この土地は魅力がある」と判断すれば、高額査定が期待できます。一見条件が悪く見える土地でも、メリットをアピールすることで不動産会社が需要を見出し、査定額が上がる可能性もあります。

事前に土地のアピールポイントを確認しておくと、この土地のメリットを伝えやすくなります。

必要書類を事前に準備しておけば、スムーズに契約を進めることができます。もし必要書類がわからなければ、不動産会社に相談してください。土地買取に必要な書類には、以下のものがあります。

• 免許証などの身分証明書
• 印鑑証明書
• 住民票
• 登記済権利書か登記識別情報
• 土地測量図面や境界確認書
• 土地購入の際に不動産会社が作成した売買契約書
• 重要事項説明書
• 固定資産税納付通知書

上記の書類は査定時には必要ないことも多いですが、買取契約を結ぶときには必須の書類です。書類を紛失してしまうと再発行が必要になり、時間も費用もかかってしまいます。必要書類が揃っているか事前に確認しておくと安心です。

「相場の把握」「アピールポイントの確認」「書類の確認」といった3点を準備して査定依頼をすると、その後の契約までスムーズに行うことができます。特に書類を紛失していると再発行までに時間がかかってしまうので、すぐに手放したいという方は注意が必要です。

堺市北区や中区、堺区で土地買取を承るリノヴェック不動産販売では、お客様に寄り添った土地買取を行います。丁寧なヒアリングを行いますので、堺市北区で土地買取を依頼しようとお考えの方はお気軽にご相談ください。