【堺市北区・土地買取】土地相場を調べる方法 相談・査定の手数料が無料のリノヴェック不動産販売

土地買取を依頼する不動産会社を選ぶために、複数社に見積もりを依頼する方は多いでしょう。見積もり手数料無料を掲げている不動産会社は多いため、費用の心配は必要ありません。しかし、「査定額が適正かどうか、どうやって判断して良いのかわからない」そんな声も少なくありません。

土地相場は不動産会社しか知らない情報ではなく、誰でも調べることができます。こちらでは、インターネットを使ってご自身で土地相場を調べる方法を4つご紹介いたします。堺市北区で土地買取をご検討中の方はぜひご活用ください。

土地の相場を調べる4つの方法

家の模型と小銭と虫眼鏡

相場の調べ方には以下の4種類の方法があります。

取引事例を参考にする

国土交通省が管理している「土地総合情報システム」では、過去の取引事例を確認できます。過去の取引事例を参照すると言っても、プライバシーの問題があるため、個人情報は公表されていません。

土地総合情報システムでは、ほぼ全国を網羅しています。地域や不動産の種類を絞り込むことができるので、堺市北区の土地買取などの事例を知りたい場合にも大変役に立つサイトです。検索結果では「取引総額」「坪単価」をはじめ、「土地面積」「土地の形状」「前面道路の種類」「前面道路の方位」などがわかります。その中から自分の売却したい物件と似た事例がないかをチェックしましょう。

固定資産税評価額を参考にする

土地やマンションなどの物件に毎年かかる税金は「固定資産税」「都市計画税」です。納税通知書が送られてきたら、必ずチェックしましょう。公示地価の7割が固定資産税と言われているため、土地の相場は「固定資産税評価額÷0.7」で計算できます。

もし書類や通知書が手元にない場合は、市町村役場でも手に入れることができます。発行手数料や本人確認書類などが必要になるため用意しておきましょう。

地価公示を参考にする

国土交通省の「土地総合情報システム」から地価公示を調べることができます。1平米あたりの単価がわかるため、相場の参考になります。地価公示は土地の適正価格を知るために使われますが、全国のどこでも公示されているわけではなく、選定は限定的なことに注意が必要です。

相続税路線価を参考にする

相続税路線価は、国税庁の「路線価図」で確認できます。路線図には1平米あたりの単価が載っています。相続税は公示地価の8割が目安と言われているため、路線価で相場は「相続税路線価÷0.8」で計算ができます。サイトを利用するのに手数料はかからないため、査定依頼の前に気軽にチェックすることができます。

堺市北区で土地買取をお考えなら、リノヴェック不動産販売に査定をご依頼ください。ご相談や査定依頼は無料で承ります。専門知識を持ったプロがチェックし、適正な査定価格を提示するよう努めております。堺市北区の他に中区や堺区など、周辺地域からのご依頼もお待ちしております。お気軽にお問い合わせください。

堺市北区で土地買取を依頼するならリノヴェック不動産販売へ 相談・査定の手数料は無料

スマホを操作する手

査定依頼の前に相場を調べておけば、査定額が適正なものかどうかが判断しやすくなります。4つの方法のなかで、やりやすい方法を選んでお試しください。

しかしどれも相場をある程度知るためのものであり、ここで導きだされた価格=査定価格ではないことは念頭に入れておきましょう。あくまでも参考であることを忘れないようにしてください。

堺市北区で土地買取を依頼するなら、リノヴェック不動産販売にご相談ください。土地をはじめとした様々な不動産に対応しています。査定額について疑問がありましたら、納得できるまでご質問ください。不動産会社には査定の根拠について説明の義務がありますので、お客様がご納得いただけるまで丁寧にご説明いたします。

マンション・土地などの不動産買取・売却に関するお役立ち情報

堺市北区で土地買取をお考えならリノヴェック不動産販売へ

会社名 リノヴェック株式会社
屋号 リノヴェック不動産販売
代表者 稲本 敏之
設立 2007年
住所 【本店営業部】
〒599-8247 大阪府堺市中区東山66番1
TEL:072-237-0081/0120-0843-00(フリーダイヤル)
FAX:072-237-0083

【三国ヶ丘店】
〒590-0024 大阪府堺市堺区向陵中町4丁4-9
TEL:072-240-2828/0120-0843-00(フリーダイヤル)
FAX:072-240-2829
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日・第一・第二火曜日・年末年始・GW・夏季休暇
従業員数 12人
建築業許可番号 大阪府知事(般-29)第129721号・大阪府知事(般-27)第143591号
宅地建物取引業許可 大阪府知事(3)第54457号・大阪府知事(2)第57659号
保有資格 2級建築士、
一級建築施工管理技士、2級土木施工管理技士、
宅地建物取引士、管理業務主任者、
一般耐震技術認定者、木造住宅耐震診断士
保証・保険 リフォーム瑕疵保険・住宅瑕疵担保責任保険
大規模修繕工事瑕疵保険・生産物賠償責任保険
請負業者賠償責任保険・建設工事保険
所属団体 (社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合(木耐協)
(一社)リノベーション協議会
概要

堺市を拠点に活動する不動産買取・売却・査定業者です。売れなくて困っている相続不動産、空き家、マンション、土地の売却もお任せください!お客様にご満足いただける売却・買取プランをご提案させていただきます。

相続不動産・土地の売却、マンション買取の査定は無料で承っております。売却前に査定額・相場価格が知りたい、売却までの流れが知りたいという方もお気軽にご相談ください。堺市北区・堺区にお住いの皆様からのご相談、ご依頼お待ちしております。高額査定・売却につなげられますよう、しっかりとサポートさせていただきます。

URL https://renovec.net/
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