相続不動産の売却、マンション買取のことなら「リノヴェック」 | 堺市北区などの不動産のことならお任せ

取引事例を参考にする

国土交通省が管理している「土地総合情報システム」では、過去の取引事例を確認できます。過去の取引事例を参照すると言っても、プライバシーの問題があるため、個人情報は公表されていません。

土地総合情報システムでは、ほぼ全国を網羅しています。地域や不動産の種類を絞り込むことができるので、堺市北区の土地買取などの事例を知りたい場合にも大変役に立つサイトです。検索結果では「取引総額」「坪単価」をはじめ、「土地面積」「土地の形状」「前面道路の種類」「前面道路の方位」などがわかります。その中から自分の売却したい物件と似た事例がないかをチェックしましょう。

固定資産税評価額を参考にする

土地やマンションなどの物件に毎年かかる税金は「固定資産税」「都市計画税」です。納税通知書が送られてきたら、必ずチェックしましょう。公示地価の7割が固定資産税と言われているため、土地の相場は「固定資産税評価額÷0.7」で計算できます。

もし書類や通知書が手元にない場合は、市町村役場でも手に入れることができます。発行手数料や本人確認書類などが必要になるため用意しておきましょう。

地価公示を参考にする

国土交通省の「土地総合情報システム」から地価公示を調べることができます。1平米あたりの単価がわかるため、相場の参考になります。地価公示は土地の適正価格を知るために使われますが、全国のどこでも公示されているわけではなく、選定は限定的なことに注意が必要です。

相続税路線価を参考にする

相続税路線価は、国税庁の「路線価図」で確認できます。路線図には1平米あたりの単価が載っています。相続税は公示地価の8割が目安と言われているため、路線価で相場は「相続税路線価÷0.8」で計算ができます。サイトを利用するのに手数料はかからないため、査定依頼の前に気軽にチェックすることができます。

堺市北区で土地買取をお考えなら、リノヴェック不動産販売に査定をご依頼ください。ご相談や査定依頼は無料で承ります。専門知識を持ったプロがチェックし、適正な査定価格を提示するよう努めております。堺市北区の他に中区や堺区など、周辺地域からのご依頼もお待ちしております。お気軽にお問い合わせください。