【堺市北区】相続不動産の売却にかかる税金と節税方法 土地の売却もお任せ

相続不動産を売却したいなら、売却時にかかる税金の種類や内容はしっかりと把握しておきましょう。相続不動産を売却する際に発生する税金には、必ず支払うものと利益が出た場合に払うものがあります。売却には少なからず税金はかかると考えておいた方が良いでしょう。

また、節税のためにも適用される控除についてチェックしておくことをおすすめします。控除を利用するのとしないのとでは、大きな差があります。こちらでは、相続不動産売却時にかかる税金の種類や特例についてご紹介します。

不動産の売却にかかる税金

空の背景に手のひらとお金マーク

土地や建物に関わらず、不動産売却には必ず税金が課税されます。もし相続した不動産を売却するなら、諸経費として税金のこともスケジュールに入れておきましょう。

利益が出たら発生する譲渡所得税

不動産を売却して得た利益のことを、譲渡所得といいます。譲渡所得の金額によって、住民税・所得税が課税され、それらをまとめて「譲渡所得税」といいます。譲渡所得は、「長期譲渡所得(所有期間が5年以上)」と「短期譲渡所得(所有期間が5年以下)」の2種類があり、税率が異なります。

  • 長期譲渡所得…税額=課税長期譲渡所得金額×15%(住民税5%)
  • 短期譲渡所得…税額=課税短期譲渡所得金額×30%(住民税9%)

税率が大きく異なるので、売却はタイミングを見て行うのがポイントです。

必ず発生する印紙税

不動産を売却するときに必要な不動産売買契約書。その書類には印紙が必要で、印紙自体が納税の証明となっています。印紙税は売却金額によっても変わるので、一律ではないことにも注意が必要です。売却金額が上がるごとに、印紙税の納税額もアップします。※令和4年3月31日までの軽減措置

1万円未満 非課税
1万円以上 50万円以下 200円
50万円超え 100万円以下 500円
100万円超え 500万円以下 1,000円
500万円超え 1,000万円以下 5,000円
1,000万円超え 5,000万円以下 1万円
5,000万円超え 1億円以下 3万円
1億円超え 5億円以下 6万円
5億円超え 10億円以下 16万円
10億円超え 50億円以下 32万円
50億円超え 48万円

印紙税にも軽減税率が適用になる場合があるので、国税庁のホームページで最新の情報を確認しておくことをおすすめします。

相続不動産売却を考えるなら、税金をしっかり確認しておくことが大切です。堺市北区や中区、堺区の不動産売買に対応するリノヴェック不動産販売では、土地や建物といった相続不動産の売却をサポートいたします。迅速・丁寧な対応で売却を行いますので、お気軽にご相談ください。

相続不動産の売却にかかる税金を節税

電卓と現金と節税の文字

相続不動産売却の税金を抑えるために、控除を利用するといった方法があります。特例措置ではありますが、もし条件に合うならかなりの税金控除が期待できます。こちらでは、相続財産を譲渡した場合の「取得費の特例」を受ける条件をご紹介します。

  • 相続や遺贈により財産を取得していること
  • 財産を取得した人に相続税が課税されていること
  • 相続開始の翌日から、申告期限の翌日以後、3年を経過する日までに譲渡済み

譲渡所得の計算は、取得費や相続税額と譲渡費用などを譲渡価額から引かれたものから導き出されます。つまり、特例を受けることができれば譲渡所得額が抑えられ、それに課税される譲渡所得税も引き下げることができるのです。

堺市北区で相続不動産を売却するなら節税対策も知り、できるだけ費用を抑えられるようにぜひ特例措置もチェックしてみてください。

堺市北区で相続不動産の売却をお考えならリノヴェック不動産販売に依頼を 土地の売却もお任せ

堺市北区で相続不動産を売却するなら、どんな税金があるのかを知っておくと資金計画が立てやすくなります。また節税のためにも控除についてチェックし、自分が条件を満たしているかの確認もしておきましょう。

堺市北区で相続不動産を売却しようとお考えの方は、リノヴェック不動産販売にご相談ください。堺市北区、中区、堺区など、地域の方々に寄り添いながら最適なお取引ができるようサポートいたします。

弁護士、税理士、土地家屋調査士、司法書士などの専門家とも連携しながら、スムーズな不動産売却を行いますので、相続不動産にお困りでしたらぜひご相談ください。

マンション・土地などの不動産買取・売却に関するお役立ち情報

堺市北区で相続不動産売却に関するご相談はリノヴェック不動産販売へ

会社名 リノヴェック株式会社
屋号 リノヴェック不動産販売
代表者 稲本 敏之
設立 2007年
住所 【本店営業部】
〒599-8247 大阪府堺市中区東山66番1
TEL:072-237-0081/0120-0843-00(フリーダイヤル)
FAX:072-237-0083

【三国ヶ丘店】
〒590-0024 大阪府堺市堺区向陵中町4丁4-9
TEL:072-240-2828/0120-0843-00(フリーダイヤル)
FAX:072-240-2829
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日・第一・第二火曜日・年末年始・GW・夏季休暇
従業員数 12人
建築業許可番号 大阪府知事(般-29)第129721号・大阪府知事(般-27)第143591号
宅地建物取引業許可 大阪府知事(3)第54457号・大阪府知事(2)第57659号
保有資格 2級建築士、
一級建築施工管理技士、2級土木施工管理技士、
宅地建物取引士、管理業務主任者、
一般耐震技術認定者、木造住宅耐震診断士
保証・保険 リフォーム瑕疵保険・住宅瑕疵担保責任保険
大規模修繕工事瑕疵保険・生産物賠償責任保険
請負業者賠償責任保険・建設工事保険
所属団体 (社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合(木耐協)
(一社)リノベーション協議会
概要

堺市を拠点に活動する不動産買取・売却・査定業者です。売れなくて困っている相続不動産、空き家、マンション、土地の売却もお任せください!お客様にご満足いただける売却・買取プランをご提案させていただきます。

相続不動産・土地の売却、マンション買取の査定は無料で承っております。売却前に査定額・相場価格が知りたい、売却までの流れが知りたいという方もお気軽にご相談ください。堺市北区・堺区にお住いの皆様からのご相談、ご依頼お待ちしております。高額査定・売却につなげられますよう、しっかりとサポートさせていただきます。

URL https://renovec.net/
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