堺市で不動産売却・査定なら、
土地・マンション買取に対応するリノヴェック

堺市北区で相続不動産売却にお困りなら、リノヴェック不動産販売にご相談ください。不動産売却は大きな金額が動くため、節税のことも考える必要があります。適用される控除がないかを把握しておくことが大切です。

こちらでは、節税のことを考えた相続不動産の売却条件やタイミングについてご紹介します。

相続した家屋に住む予定がない、空き家を相続したという場合、条件を満たすことで、不動産売却時に特別控除が受けられます。

• 相続開始の直前に被相続人が居住していた家
• 昭和56年5月31日以前に建てられた家
• マンションなど区分所有建築物は対象外
• 相続開始の直前に被相続者以外が住んでいない家
• 相続から譲渡の過程で事業や貸し付けがされていない家
• 譲渡価格が1億円以下
• 現行の耐震基準に適合した家

上記の条件を満たせば、3,000万円の特別控除が受けられます。「譲渡所得＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）－3,000万円」となり、譲渡所得の金額が引き下げられるのです。空き家を取り壊して土地を売却した場合も適用されます。

ただし、この特別控除を受けるためには売却期間を守る必要があり、「相続を受けた日から3年、その年が属する12月31日までに売却すること」となっています。つまり、2019年の1月に相続をしたら、2022年の12月31日までが売却期間となるのです。

また特別控除を受けるためには、確定申告が必要になります。必要書類（譲渡金額の明細書や登記事項証明書など）をしっかりと揃えて、期間中に確定申告を終わらせておきましょう。

相続金額が大きい場合に発生する相続税。税金対策を取るか取らないかで納税額に大きな差が生まれます。相続不動産売却をするなら、節税のことも考えて売却のタイミングも押さえておきましょう。

相続した不動産を活用する予定がないなら、早めに売却することをおすすめします。特に空き家を相続した場合は固定資産税が高くなるので、放置するのは得策ではありません。相続不動産の売却は節税のことも考えて計画的に行うことが大切です。

堺市北区で相続不動産の売却をお考えなら、リノヴェック不動産販売にご依頼ください。社内に工事部門を設けており、そのままでは売れない物件もリフォームして売却することが可能です。安くしか売れないと思っている方もまずはご相談ください。堺市北区をはじめ、中区や堺区などからのご依頼も承ります。相続・税金対策についてもアドバイスが可能ですので、お気軽にお問い合わせください。